Vila mobilată+utilată 6 camere 167 mp curte 300 mp Prelungirea Ghencea

Descriere

Vila Individuala SUPERBA mobilată/utilată MODERN 2022

*** TOTUL NOU, NU A FOST LOCUITA NICIODATA! PRIMII LOCATARI!
*** TE MUTI NUMAI CU HAINELE SI LUCRURILE PERSONALE!
*** STRADA PRIVATA CU VECINATATI DE CEA MAI INALTA CALITATE!

Regim inaltime: P + 1M + 2M
Suprafata vile: 167 mp
Suprafata teren: 300 mp
1 loc de parcare in curte, securizat cu gard metalic + 1 loc de parcare în fata curții
Dublu acces ( acces principal strada din fata vilei + poarta acces strada din spatele vilei )
Toate dormitoarele sunt mobilate complet cu paturi matrimoniale executate la comanda cu noptiere suspendate din MDF tapitat cu catifea
Dressinguri mari în toate dormitoarele

*** Parter:

Acces usa principala prin curtea din fata vilei
Bucatarie mare semideschisa cu bar, mobilată/utilată ultra modern din pal de 20 cm + electrocasnice NOI 2022
1 baie de serviciu cu aerisire naturala
1 Dormitor de primire oaspeți
1 Spațiu tehnic ( centrală + DVR sistem de supraveghere + sistem alarma )
Living generos cu iesire pe trasa si in curtea proprie din spate
Scari acces etaj

*** Etaj 1M:

Dormitor nr.1 cu dressing propriu, pozitie si vedere spre Apus
Dormitor nr.2 cu pozitie si vedere spre Rasarit
Dormitor nr.3 cu pozitie si vedere spre Apus, modificat în spațiu de recreere cu masa de biliard profesionala și ieșire în balconul cu vedere în curtea din spate
Baie mare cu aerisire naturala, poziție Răsărit ( fata vilei )
Dormitoarele sunt pozitionate pe punctele cardinale E - V ( rasarit - apus, lumina naturala si caldura pe toata perioada zilei )


*** Etaj 2M:

Spațiu deschis + spații depozitare cu geamuri pe toate părțile
Spațiu amenajat pentru activități recreative pentru adulți și copii ( masa de football for fan, masa remi/ poker holdem)
Posibilitate amenajare la nevoie un dormitor imens de 37 mp sau doua dormitoare egale de 18,5 mp


*** Finisaje interioare:

- Centrala termica Viessmann 32kw prin condensatie
- Tamplarie PVC tripan de calitate superioara cu geamuri reflexive 4 Seasons,
- Geamuri de tip Velux la mansarda din lemn stratificat
- Faianță în bucătărie + gresie antiaderenta in bai
- Parchet 12 mm trafic intens in restul casei
- Sistem profesional antiefracție cu control din telefon
- Sistem exterior și interior de supraveghere video 24/24 cu senzori de mișcare controlabil din telefon
- Lumini ambientale de tip LED in tavane cu scafe plutitoare
- Mobilier NOU NOUT 2022 din MDF de calitate superioara și pal de 20 cu glisiere și amortizoare Blum
- Electrocasnice NOI 2022 în Garanție ( plita + cuptor incorporabil, hota retractabila, combina frigorifica, cuptor microunde, mașină de spălat)
- Instalație aer condiționat
- Casa scarti cu balustrade din fier forjat + trepte tapițate cu mocheta de calitate
- Caramida exterioara 30 cm + izolatie exterioara polistiren 100 mm
- Usi interioare din lemn albe cu toc reglabil, model simplist și de efect
- Prize si intrerupatoare modulare de inalta calitate
- Bai utilate cu lavoar, WC, Cada/Cabina dus, radiator tip portprosop
- Instalatii termice PPR, incorporate în sapa
- Calorifere monbloc otel/aluminiu culoare alba
- Perdele + draperii din catifea în toată casa, calitate PREMIUM


*** Finisaje Exterioare

- Poarta + Gard intrare principala curtea din fata din fier+ beton armat, design minimalist și de efect
- Gard curte spate din beton armat cu poarta de acce către strada din spatele vilei
- Felinare metalice exterioare cu lumina de veghe pentru seara
- Usa metal exterior, Usa termopan terasa curte spate
- Vopsea decorativa exterior texturata
- Termosistem grosime 100mm EPS 100 din polistiren expandat calitate superioara
- Curte fata + curte spate frumos armonizata cu gazon natural + pavaje din beton
- Arbori naturali și plante naturale decorative
- Gazon natural în ambele curți ( fata + spate)

Vila este construita numai cu materiale PREMIUM! La cerere avem fotografiile fiecărei etape din stadiul de construcție!
Deținem facturile tuturor materialelor folosite + mobilier + electrocasnice + electronice + accesorii
Oferta supusa unor termeni și condiții!